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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-7% / 12 mois

PTZ à ToulouseDevenez propriétaire dans le neuf

À Toulouse (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 5 054 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Toulouse→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
5 054 EUR
Prix m2 neuf
17 EUR/m2
Loyer m2
504 078
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Toulouse ?

À Toulouse, environ 92 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

92 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~119 146 locataires
5 054 EUR
prix moyen / m2 neuf
-7% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (504 078 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (22 140 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans la region Occitanie. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Programmes neufs éligibles PTZ à Toulouse

20 programmes neufs, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Toulouse(20 programmes)

Toulouse — Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence se distingue par son emplacement pri...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence se distingue par son emplacement pri...

Toulouse (31200)

31 lots · T2, T3

203 900 – 254 900 €

Toulouse — Située à seulement 7 kilomètres du centre de Toulouse, cette nouvelle résidence prend place au cœur ...Éligible PTZ

Toulouse — Située à seulement 7 kilomètres du centre de Toulouse, cette nouvelle résidence prend place au cœur ...

Toulouse (31200)

27 lots · T2, T3, T4

191 090 – 452 701 €

Toulouse — Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un env...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un env...

Toulouse (31200)

21 lots · T2, T3

200 900 – 249 900 €

Toulouse — Située dans un environnement résidentiel de qualité, cette réalisation propose des appartements neuf...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un environnement résidentiel de qualité, cette réalisation propose des appartements neuf...

Toulouse (31400)

21 lots · T2, T3, T4

249 000 – 510 000 €

Toulouse — Située dans un secteur dynamique de Toulouse, cette résidence à taille humaine propose une sélection...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un secteur dynamique de Toulouse, cette résidence à taille humaine propose une sélection...

Toulouse (31200)

21 lots · T2, T3, T4

190 000 – 549 000 €

Toulouse — Située dans le quartier prisé de Croix-Daurade, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, ...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans le quartier prisé de Croix-Daurade, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, ...

Toulouse (31200)

20 lots · T2, T3, T4

120 000 – 219 000 €

Toulouse — Située au nord de Toulouse, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne ...Éligible PTZ

Toulouse — Située au nord de Toulouse, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne ...

Toulouse (31000)

19 lots · T2, T3

186 199 – 271 507 €

Toulouse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...Éligible PTZ

Toulouse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Toulouse (31100)

19 lots · T2, T3

171 200 – 273 000 €

Toulouse — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose un cadre de vie serein à proxi...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose un cadre de vie serein à proxi...

Toulouse (31200)

18 lots · T2, T3

231 900 – 296 900 €

Toulouse — Située au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse, cette résidence bénéficie d’un e...Éligible PTZ

Toulouse — Située au cœur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse, cette résidence bénéficie d’un e...

Toulouse (31300)

16 lots · T1, T2, T3, T4

160 000 – 413 000 €

Toulouse — Située sur les hauteurs de Toulouse, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié a...Éligible PTZ

Toulouse — Située sur les hauteurs de Toulouse, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié a...

Toulouse (31000)

15 lots · T2, T3

210 100 – 326 900 €

Toulouse — Située à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 2 kilomètres de la célèbre place du Capito...Éligible PTZ

Toulouse — Située à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 2 kilomètres de la célèbre place du Capito...

Toulouse (31300)

15 lots · T2, T3, T4

267 800 – 700 400 €

Toulouse — Au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc à Toulouse, un nouveau projet d’aménagement urbain s’i...Éligible PTZ

Toulouse — Au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc à Toulouse, un nouveau projet d’aménagement urbain s’i...

Toulouse (31000)

15 lots · T1, T2, T3, T4

210 600 – 461 800 €

Toulouse — Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d...Éligible PTZ

Toulouse — Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d...

Toulouse (31500)

14 lots · T1, T2, T3, T4

208 700 – 511 100 €

Toulouse — Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d’appartements du deux au cinq pièces,...Éligible PTZ

Toulouse — Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d’appartements du deux au cinq pièces,...

Toulouse (31500)

13 lots · T2, T3, T4, T5

255 000 – 660 000 €

Toulouse — Au cœur d’un quartier recherché de Toulouse, cette résidence s’intègre dans un environnement résiden...Éligible PTZ

Toulouse — Au cœur d’un quartier recherché de Toulouse, cette résidence s’intègre dans un environnement résiden...

Toulouse (31100)

12 lots · T2, T3

207 400 – 278 069 €

Toulouse — Située dans un quartier recherché de Toulouse, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un env...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un quartier recherché de Toulouse, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un env...

Toulouse (31100)

12 lots · T2, T3

207 400 – 278 069 €

Toulouse — Située au cœur du quartier de La Cartoucherie, cette nouvelle réalisation se distingue par son archi...Éligible PTZ

Toulouse — Située au cœur du quartier de La Cartoucherie, cette nouvelle réalisation se distingue par son archi...

Toulouse (31000)

12 lots · T2, T3

220 000 – 305 000 €

Toulouse — Située au cœur du quartier prisé de Rangueil, cette résidence étudiante se distingue par son archite...Éligible PTZ

Toulouse — Située au cœur du quartier prisé de Rangueil, cette résidence étudiante se distingue par son archite...

Toulouse (31400)

12 lots · T1, T2

134 500 – 199 000 €

Toulouse — Située dans un quartier recherché de Toulouse, cette résidence propose un cadre de vie serein et rés...Éligible PTZ

Toulouse — Située dans un quartier recherché de Toulouse, cette résidence propose un cadre de vie serein et rés...

Toulouse (31100)

12 lots · T2, T3

207 400 – 278 069 €

Voir tous les programmes à Toulouse

Simulateur PTZ Express

Environ 73 % des foyers éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
ToulouseZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Toulouse ?

À 3 744 EUR/m² dans le neuf, Toulouse présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 231 EUR/m²181 933 EUR72 773 EUR
T3 (63 m²)3 744 EUR/m²235 872 EUR94 349 EUR
T4 (80 m²)4 159 EUR/m²332 720 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)3 145 EUR/m²314 500 EUR125 800 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +67 % par rapport à l'ancien (3 019 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 235 872 EUR, le PTZ finance jusqu'à 94 349 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Toulouse

Le prix médian dans l'ancien à Toulouse s'établit à 3 019 EUR/m². Le neuf coûte 67 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

+2 %sur 1 an
+4 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 766 EUR/m²123 916 EUR+9 294 EUR133 210 EUR
T2 (43 m²)3 991 EUR/m²171 613 EUR+12 871 EUR184 484 EUR
T3 (63 m²)3 603 EUR/m²226 989 EUR+17 024 EUR244 013 EUR
T4 (80 m²)3 494 EUR/m²279 520 EUR+20 964 EUR300 484 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 11 349 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Toulouse ?

Délai de vente72 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+67 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-7 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+5 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+5 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Toulouse ?

Prix des loyers par typologie de logement à Toulouse. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)24,0 €/m²624 €/mois
T2 (43 m²)17,0 €/m²731 €/mois
T3 (63 m²)14,0 €/m²882 €/mois
T4 (80 m²)14,0 €/m²1 120 €/mois
+4.0 %/ 1 an
+17.0 %/ 5 ans

À Toulouse, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 882 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Toulouse

22/25
Excellent
Transports
5/5
Équipements
5/5
Éducation
5/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Toulouse : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Toulouse compte 3 405 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé2139

549 médecins · 481 dentistes · 157 pharmacies · 894 kinés · 58 hôpitaux/urgences

Commerces405

107 supermarchés · 298 boulangeries

Sport & Culture203

160 gymnases · 14 piscines · 7 cinémas · 22 bibliothèques

Petite enfance171

171 crèches

Gares (BPE)10

10 gares ferroviaires

Services58

58 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Toulouse

Toulouse compte 30 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

AmidonniersAmourouxAncelyAragoArènesArnaud BernardBagatelleBaluffetBasso-CamboBelfortBellefontaineBonhoureBordeblancheBordelongueBorderougeBourgadeBourrassolBrouardelCaguelouleCalquetCapitoleCartoucherieCasselarditChabanassyChapitreChâteau de l'HersCité BourbakiCité du 6 Avril 1944Cité MadridCompans-Caffarelli

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
Environ 73 % des foyers éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Toulouse ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Toulouse en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Toulouse

Pour financer un achat immobilier neuf à Toulouse, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 5 054 €/m² dans le neuf à Toulouse, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 328 510 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Toulouse

Toulouse : une métropole accessible pour votre premier achat

Avec ses 504 078 habitants, Toulouse allie la puissance d'une métropole à une accessibilité immobilière remarquable. En zone A, le prix du neuf s'établit à 5 054 EUR/m², un niveau attractif pour une ville de cette envergure. Le PTZ couvre jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 42 % du prix financé sans intérêt. Le marché du neuf offre un large choix de quartiers et de prestations. Les prix ont reculé de 7 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Toulouse. Testez votre éligibilité pour découvrir le montant exact auquel vous avez droit à Toulouse. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Toulouse, le loyer moyen s'élève à 17 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 071 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 72 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à ToulouseCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Toulouse si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Toulouse en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Toulouse est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 67/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Toulouse. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
68/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Toulouse ?

Transactions immobilières à Toulouse (DVF)

Prix immobilier réels à Toulouse

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 706,11 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 934,68 – 4 871,25 €/m²
Transactions
934 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 193,71 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 525,37 – 4 075,76 €/m²
Transactions
25 ventes

À Toulouse, le prix médian d’un appartement est de 3 706,11 €/m² (fourchette 2 934,68–4 871,25 €/m²), avec 934 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 193,71 €/m² (fourchette 2 525,37–4 075,76 €/m²), avec 25 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Toulouse (DPE)

Diagnostic énergétique à Toulouse

176 321 diagnostics analysés

B 8,7%
C 49,3%
D 25,4%
E 10,9%
A1,4%
B8,7%
C49,3%
D25,4%
E10,9%
F3,1%
G1,1%
4,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Toulouse.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Toulouse, seulement 10,1% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Toulouse garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 10,1% du parc existant classé A ou B. 4,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Toulouse (INSEE)

Profil socio-économique à Toulouse

22 140 €/an
Revenu médian
22 %
Taux de pauvreté
32.27 %
Propriétaires
8.55 %
Logements vacants

À Toulouse, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 140 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 22 %. 32.27 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Toulouse

8.55 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guide complet : acheter dans le neuf à Toulouse

Retrouvez notre analyse détaillée du marché immobilier neuf à Toulouse, avec les meilleurs quartiers, les plafonds PTZ et des exemples de financement concrets.

Acheter dans le neuf à Toulouse avec le PTZ en 2026Quartiers, prix et simulation PTZ à Toulouse, la Ville Rose.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Toulouse ?

Je suis locataire à Toulouse, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 731 € de loyer par mois pour un T2 à Toulouse, vous pourriez devenir propriétaire pour 909 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Toulouse et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Toulouse coûte environ 217 322 € (5 054 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Toulouse ?
Pour un T2 à 217 322 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 909 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 731 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Toulouse ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Occitanie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Toulouse ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Toulouse coûte environ 235 872 € (3 744 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 94 349 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Toulouse ?
À Toulouse, acheter devient plus avantageux que louer en environ 19 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Toulouse ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Toulouse. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Toulouse ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Toulouse (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Toulouse

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Balma

Haute-Garonne (31)

70
Prix m2 neuf4 734 EUR
ZoneB1
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Blagnac

Haute-Garonne (31)

66
Prix m2 neuf4 722 EUR
ZoneA
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L'Union

Haute-Garonne (31)

73
Prix m2 neuf4 454 EUR
ZoneA
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Launaguet

Haute-Garonne (31)

70
Prix m2 neuf3 651 EUR
ZoneB1
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Ramonville-Saint-Agne

Haute-Garonne (31)

75
Prix m2 neuf3 808 EUR
ZoneB1
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Aucamville

Haute-Garonne (31)

68
Prix m2 neuf4 423 EUR
ZoneB1
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Baromètre PTZ Toulouse

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Toulouse : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
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Villes proches de Toulouse

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  • Blagnac66/100
  • L'Union73/100
  • Launaguet70/100
  • Ramonville-Saint-Agne75/100
  • Aucamville68/100
  • Quint-Fonsegrives62/100
  • Saint-Jean70/100
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  • Colomiers70/100

Haute-Garonne (31)

  • Frouzins91/100
  • Cugnaux83/100
  • Muret81/100
  • Merville79/100
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  • Ramonville-Saint-Agne75/100
  • L'Union73/100
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#1Nieppe333 €/m²#2Saint-Aubin-lès-Elbeuf1 133 €/m²#3Saint-Marcel-lès-Valence1 938 €/m²#4Frouzins2 115 €/m²#5Champagne-sur-Oise3 234 €/m²#6Moissy-Cramayel3 022 €/m²#7Vaires-sur-Marne3 398 €/m²#8Le Val d'Hazey2 388 €/m²#9Moret-Loing-et-Orvanne2 784 €/m²#10Fontenay-Trésigny2 797 €/m²#11Crégy-lès-Meaux3 593 €/m²#12Sannois3 372 €/m²#13Auneau-Bleury-Saint-Symphorien2 471 €/m²#14Viry4 291 €/m²#15Saint-Égrève2 914 €/m²#16La Couronne2 072 €/m²#17Montbeliard1 982 €/m²#18Gouvieux3 862 €/m²#19Cruseilles4 266 €/m²#20Claye-Souilly3 523 €/m²
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Mis à jour le 3 avril 2026

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